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2022年家戶購(gòu)屋比「基隆逆成長(zhǎng)、竹縣買氣王」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-02

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以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購(gòu)屋比較2021年逆勢(shì)增加，反映在高房?jī)r(jià)的壓力下，有購(gòu)屋人轉(zhuǎn)往平價(jià)區(qū)域購(gòu)屋，六都加上新竹地區(qū)的購(gòu)屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購(gòu)屋。

2022全國(guó)家戶購(gòu)屋比約3.5％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)象徵區(qū)域買氣的家戶購(gòu)屋比，2022全國(guó)的家戶購(gòu)屋比約3.5％，代表每百戶人家有3.5戶購(gòu)屋，較2021年有3.87％的家庭購(gòu)屋出現(xiàn)明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看，只有基隆2022年家戶購(gòu)屋比較2021年逆勢(shì)增加，反映在高房?jī)r(jià)的壓力下，有購(gòu)屋人轉(zhuǎn)往平價(jià)區(qū)域購(gòu)屋，六都加上新竹地區(qū)的購(gòu)屋王則是新竹縣，2022年每百戶家庭有5.77戶購(gòu)屋。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，從2022年買賣移轉(zhuǎn)衰退與家戶持續(xù)增加，大概就可嗅出2022年家庭買氣出現(xiàn)明顯衰退的味道，若就區(qū)域來看，最有活力的還是桃、竹與臺(tái)中市，每百戶家庭購(gòu)屋比例高於其他都會(huì)區(qū)，主要原因包括就業(yè)機(jī)會(huì)多、人口結(jié)構(gòu)年輕，區(qū)域裡面有更多的自用需求帶動(dòng)。

值得留意的是，雙北市高房?jī)r(jià)仍持續(xù)導(dǎo)致部分購(gòu)屋人向外尋求購(gòu)屋機(jī)會(huì)，因此會(huì)發(fā)現(xiàn)基隆近年的大型推案，都成功吸引部份雙北通勤族往基隆購(gòu)屋，雖然冬天氣候較為潮濕，但相對(duì)房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)又能買到較大的居住空間。

統(tǒng)計(jì)顯示，六都加上新竹地區(qū)，家戶購(gòu)屋比最低的是臺(tái)北市，2022年每百戶家庭僅有2.72戶購(gòu)屋，高房?jī)r(jià)問題加上捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)成熟，讓大臺(tái)北地區(qū)通勤族購(gòu)屋時(shí)有更多選擇，但新北市、桃園市的家戶購(gòu)屋比也都較2021年呈現(xiàn)衰退，整個(gè)北臺(tái)灣2022年房市買氣也受到高房?jī)r(jià)與外在因素影響，市場(chǎng)買氣出現(xiàn)明顯下滑。

不過在北北基生活圈中相對(duì)低價(jià)的基隆市，家戶購(gòu)屋比從2021年的3.6％，成長(zhǎng)到4.21％，成為2022年北臺(tái)灣的房市小亮點(diǎn)，至於新竹縣家戶購(gòu)屋比達(dá)5.77％，明顯超越六都等區(qū)域，主要是因?yàn)樾轮窨h的都市規(guī)模不像直轄市那麼大，但卻有臺(tái)灣重要的科技產(chǎn)業(yè)聚落，區(qū)域內(nèi)聚集許多高所得的工作族群，同時(shí)每年也吸引許多工作人口往新竹移動(dòng)，衍生出穩(wěn)定的購(gòu)屋需求。

臺(tái)中地區(qū)的家戶購(gòu)屋比維持相對(duì)穩(wěn)定，衰退幅度甚小，可能與市場(chǎng)逐漸進(jìn)入交屋高峰期有關(guān)，南臺(tái)灣的臺(tái)南市與高雄市，2022年每百戶約有3.2戶購(gòu)屋，若就衰退幅度來看，高雄減少的幅度比臺(tái)南略高一些。